Vente Appartement 269 000 € Marseille (13010)
- 85 m²
- 3 Pièce(s)
3 165 €/m²
NC
NC
5764
06/06/2023
14/05/2024
11 mois
4847755
NC
3 165 €/m²
NC
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Vente, appartement, 3 pièce(s), 85 m²
***VENDU PAR NOTRE AGENCE***Vente type 3/4 85m² terrasse vue calme lumineux St Tronc
Venez découvrir ce magnifique appartement situé dans le quartier calme et prisé de Saint Tronc à Marseille. Avec une surface de 85 m², cet appartement offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.
L'espace de vie se compose d'un spacieux séjour de 37 m², idéal pour recevoir et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 14 m², parfaite pour se détendre et profiter de la vue dégagée sans vis-à-vis.
La cuisine séparée de 9 m² vous offre tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas. Vous trouverez également deux belles chambres, dont une chambre de 14 m² et une autre de 13 m², offrant un espace confortable pour se reposer. Un dressing de 3.2 m² vient compléter l'espace nuit.
Cet appartement bénéficie d'une cave de 15 m² offrant des espaces de rangement supplémentaires et plusieurs solutions de stationnement vous seront proposées.
Situé dans une résidence construite de bon standing, cet appartement vous offre tranquillité et sécurité. Vous serez également à proximité des commerces, vous permettant de profiter pleinement de toutes les commodités du quartier.
N'hésitez pas à contacter notre agent commercial MAJORDHOM pour obtenir plus d'informations sur cet appartement. Retrouvez également tous les détails, plans, photos et visites virtuelles de haute qualité sur notre site majordhom fr. Vous pouvez également télécharger notre application sur Google Play et Apple Store pour une expérience complète et pratique.
Veuillez noter que les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce superbe appartement à Marseille.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 276 952 € et son prix moyen au m² est de 3 576 €/m².
L'écart de prix est de 258 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 182 000 €, et celle la plus chère, qui est de 440 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 382 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 382 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 18
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006