Vente Appartement 401 500 € Marseille (13008)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
4 615 €/m²
NC
NC
4607VAL4
28/09/2021
10/04/2024
31 mois
1843158
NC
4 615 €/m²
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Vente, appartement, 4 pièce(s), 87 m²
Nouveau programme Château Valmante se situe dans le 9ème arrondissement de Marseille, secteur Valmante, dans un grand parc calme et boisé de 5 hectares avec un beau château du XIXè siècle qui sera conservé. La résidence est composée de 7 bâtiments dont 4 en accession libre, du studio au 4 pièces avec stationnements en sous-sol.
2 pièces jusqu’à 41,18 m2 à partir de 219 500 €
3 pièces jusqu’à 70,28 m2 à partir de 298 500 €
4 pièces jusqu’à 87,49 m2 à partir de 401 500 €
Rez-de-jardin / Espaces extérieurs jusqu’à 280,21 m2 (terrasse + jardin) Terrasses hors attique jusqu’à 37 m2 et terrasses attique jusqu’à 160,68 m2 Éligibilité : Prêt à Taux 0% - Loi Pinel - condition Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. 04.91.41.13.13
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 74 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 401 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 379 418 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 70 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 346 495 € et son prix moyen au m² est de 4 148 €/m².
L'écart de prix est de 219 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 000 €, et celle la plus chère, qui est de 458 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 558 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 558 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 52
- Nb. de vues uniques : 51
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006