Vente Appartement 450 000 € Marseille (13008)
- 88 m²
- 3 Pièce(s)
5 114 €/m²
NC
NC
12/04/2024
29/04/2024
17 jour
13000993
NC
5 114 €/m²
NC
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Grand t3/t4 de standing lumineux vue mer exceptionnelle
Quartier de la Pointe Rouge, dans une copropriété très bien entretenue avec accès handicapé, 2 ascenseurs, espaces verts et gardien, venez découvrir cet appartement entièrement climatisé de 88.04 m2 loi carrez (climatisation réversible) à la vue mer panoramique, situé à 10 mn à pied de la plage. Dès la porte franchie, vous serez sous le charme ! Une entrée mène à un grand salon parqueté en véritable bois exotique, très lumineux, avec une vue époustouflante sur la mer, toute la ville et les collines grâce à ses fenêtres et baie vitrée donnant sur le balcon. Un coin bureau attenant au salon offre la possibilité d'avoir un espace de travail. La cuisine récente et fonctionnelle est ouverte sur le salon et bénéficie également de la vue incroyable. Un couloir équipé de placards mène aux deux grandes chambres, la salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Une des chambres a accès au balcon en angle avec toujours une vue magnifique. Une cave complète ce bien. Au pied de la résidence, vous trouverez un collège et un lycée, des arrêts de bus et des commerces. Stationnement libre. Local à vélos. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Possibilité de box en sous- sol. Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LOMBARD Tel : 06.28.89.21.50, E-mail : s.lombard@safti.fr Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 151 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LOMBARD, Tél. : 0628892150, E-mail : s.lombard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 750 856 833
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 45 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 52 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 354 335 € et son prix moyen au m² est de 4 385 €/m².
L'écart de prix est de 213 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 247 000 €, et celle la plus chère, qui est de 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 558 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 558 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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