Vente Appartement 247 000 € Marseille (13008)
- 90 m²
- 3 Pièce(s)
2 748 €/m²
NC
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28/12/2022
14/02/2024
16 mois
3415160
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2 748 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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13004 marseille
Marseille 4ème, proximité Cinq Avenues. Dans immeuble ancien de standing bien entretenu, appartement lumineux et traversant, entièrement rénové par architecte, de type 3/4 de 89,87m2 carrez avec 2 exterieurs au 6ème étage sur 8 avec ascenseur. Un hall d'entrée ouvert sur double séjour (possibilité 3ème chambre), une cuisine indépendante toute équipée, cellier. Deux chambres spacieuses de 13,5 m2 et 12m2. Une salle bain, wc séparés. Une cave. Double vitrage, porte blindée, climatisation, parquet. Chauffage et eau collectifs. Charges mensuelles 235€. Taxe foncière 1400€. Contacter Jonathan SEBAG au 0629700816
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 247 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 231 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 62 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 355 656 € et son prix moyen au m² est de 4 148 €/m².
L'écart de prix est de 218 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 458 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 558 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 558 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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