Vente Appartement 465 000 € Marseille (13008)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 167 €/m²
NC
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V80040915
13/03/2024
20/04/2024
1 mois
12842357
3
5 167 €/m²
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Appartement 4 pièces 90 m²
Votre agence La Comtesse Immobilier vous présente à la vente cet appartement de type 4 de 89 m2 entièrement rénové au coeur d'une residence semi récente de qualité fermée très calme.
Le coin jour se repartit entre une spacieuse entrée de 8m2 avec vestiaire et cellier de 4m2, une cuisine équipée de 9m 2 avec coin repas et un séjour de 22m2 ouvrant largement sur un grand balcon filant de 15,8 m2 en exposition Sud Est,
Le dégagement vers le coin nuit dessert deux chambres de 11m2 et 13,8 m2, un dressing, une salle d'eau et wc indépendant.
Selon votre attente la troisieme chambre de.11,3 m2 peut également constituer un bureau avec verriere comme actuellement ou même prolonger la superficie du séjour.
Cave et parking privatif complètent son confort de vie dans ce quartier très recherché a proximité du collège et lycee international de Marseilleveyre, des plages de la Pointe Rouge et du Parc Pastré.
Un cadre de vie privilégié à visiter sans attendre avec votre agence La Comtesse Immobilier au 04 91 40 10 80.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 53 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 469 458 € et son prix moyen au m² est de 5 157 €/m².
L'écart de prix est de 320 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 300 000 €, et celle la plus chère, qui est de 620 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 255 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 255 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agencecomtesse.com
- 20 Cours Pierre Puget
- Marseille - 13006