Vente Appartement 300 000 € Marseille (13008)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
3 320 €/m²
NC
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VA3106
29/03/2024
29/04/2024
1 mois
12938165
NC
3 320 €/m²
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Appartement à vendre, 4 pièces - marseille 13008
" Dans le reflet du miroir " ;8E – PARC DU ROY D’ESPAGNE ;Magnifique type 4 traversant de 90m² avec trois balcons exposés Sud et Est ;Au calme et sans aucun vis-à-vis ;Idéalement situé dans un cadre verdoyant aux pieds des collines et du Parc National des calanques et bénéficiant de nombreux commerces et commodités du quotidien, des C.Ciaux E.Leclerc et Bonneveine, des écoles, des complexes sportifs et des transports. ;Nous vous proposons en exclusivité, un appartement de type 4 lumineux avec double exposition de 90,35m² Loi Carrez au 5ème étage. ; ;Coté jour : ;Un hall d'entrée (4m²) ;dessert une belle pièce de vie avec salon/séjour (20,70m²) avec balcon attenant exposé Sud (5,40m²) avec vue sur les collines ainsi qu'une chambre (10,70m²) avec placard de rangement ainsi qu’un balconnet exposé Est.Attenant au séjour, vous découvrirez une confortable cuisine indépendante, meublée et équipée (11,30m²) avec cellier/buanderie (3,95m²), idéal pour favoriser le rangement. ;Coté nuit : ;Un couloir muni d’un grand placard de rangement, distribue deux chambres (14,70m² et 10,70m²) avec chacune un placard de rangement et un balconnet attenant exposé Est avec vue sur les collines.Une salle de bain avec WC (4m²), une salle d’eau (2,65m²) puis un WC indépendant permettent un confort optimal. ;Appartement moderne et décoré avec goût.Aucuns travaux à prévoir. ; ;Charges : 253.00€ /mois(Comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, ascenseur, entretien des parties communes, espaces verts, gardien, assurance de la copropriété et honoraires syndic Pro)Taxe foncière : 1663.00€ /an. ;"The Agency, La Révolution Immobilière..."
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 469 986 € et son prix moyen au m² est de 5 157 €/m².
L'écart de prix est de 320 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 300 000 €, et celle la plus chère, qui est de 620 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 255 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 255 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.the-agency-immo.fr
- 4 Rue Du Capitaine Jean Croisa
- Marseille - 13009