Vente Appartement 795 000 € Marseille (13008)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 227 €/m²
NC
93 m²
84519592
13/04/2024
27/04/2024
16 jour
13004286
3
7 227 €/m²
NC
93 m²
Havre de paix en dernier étage carré d'or
L'immobilière VALORA vous propose en exclusivité :
Niché au dernier étage de la résidence de standing Prado Verde avec piscine, ce duplex de 110m² (93+17 de terrasse) est un joyau rare, combinant espace et sérénité dans le prestigieux 8ème arrondissement. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie de qualité.
Emplacement de rêve à proximité immédiate de toutes les écoles, commerces, cinémas, restaurants, métro, accès autoroutes, parc Borely et plages...
Volumes généreux et parquet élégant s'unissent dans une pièce à vivre spacieuse avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 17 m². L'ouest s'invite chez vous, baignant l'appartement de lumière.
Intimité et calme caractérisent les trois chambres à l'étage.
Bénéficiez de 2 salles d'eau et d'un wc par étage.
Une rénovation soignée révèle un intérieur à la fois moderne et chaleureux, idéal pour ceux qui cherchent un appartement clé en main.
Profitez d'une cave pour vos besoins de rangement et de la possibilité d'ajouter un ou deux garages fermés.
Contactez-nous pour plus de renseignements au 0650994362. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Bien en copropriété : 185 lots
Charges courantes : 3696€
Taxe foncière : 2 700€
Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 795 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 759 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 53 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 482 934 € et son prix moyen au m² est de 4 928 €/m².
L'écart de prix est de 385 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 345 000 €, et celle la plus chère, qui est de 730 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 255 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 255 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agenceimmobilieremarseille.fr
- 3 Rue Jean Mermoz
- Marseille - 13008