Vente Appartement 290 000 € Marseille (13010)
- 92 m²
- 5 Pièce(s)
3 152 €/m²
NC
NC
5804
16/10/2023
15/05/2024
7 mois
8853927
NC
3 152 €/m²
NC
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Vente, appartement, 5 pièce(s), 92 m²
***SOUS COMPROMIS*** : Lumineux Appartement de Type 5 avec Balcon - Quartier 13005 Marseille
Saisissez l'opportunité de posséder cet appartement de type 5 d'une surface généreuse de 92 m², idéalement niché dans une résidence à proximité de l'hôpital de la Timone et du charmant quartier du Camas. Cette propriété offre un espace de vie éclairé où la luminosité abonde, associé à des espaces parfaitement agencés pour votre confort.
La pièce à vivre vous accueille chaleureusement, offrant un accès direct à un balcon agréable à la vue imprenable et dégagée, une cuisine équipée intelligemment ouverte sur le séjour créant un espace convivial idéal pour les moments de partage.
Le secteur nuit se compose de quatre belles chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle de bain et des toilettes séparées viennent compléter cet espace.
De plus, cet appartement peut être une excellente opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité attrayante. Actuellement, trois des quatre chambres sont louées en colocation pour un total de 1470 euros par mois.
L'appartement est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Cela vous permettra de vous installer rapidement et de profiter de votre nouvelle résidence principale ou investissement. La localisation de cette propriété est également un grand avantage, avec un accès facile à un environnement dynamique, des écoles de qualité et des axes autoroutiers pour faciliter vos déplacements.
Une cave accompagne cette offre, ajoutant une dimension pratique à ce bien.
Cette opportunité est gérée par un agent commercial MAJORDHOM. Les frais d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, y compris des plans détaillés, des photographies de haute qualité et des visites virtuelles immersives, visitez notre site web Majordhom fr. Pour une expérience encore plus fluide, téléchargez notre application disponible sur Google Play et l'Apple Store.
Ne laissez pas passer cette chance de découvrir cet appartement lumineux de type 5 avec balcon, dans le quartier prisé de 13005 Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 299 846 € et son prix moyen au m² est de 4 330 €/m².
L'écart de prix est de 276 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 475 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 330 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 330 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006