Vente Appartement 485 000 € Marseille (13008)

  • 93 m²
  • 4 Pièce(s)
Prix au m²
5 215 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
6064
Référencée le
09/04/2024
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
20 jour
Réf. CasaGoGo
12981502
Référencée le : 09/04/2024
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
5 215 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente, appartement, 4 pièce(s), 93 m²

Un havre de paix ensoleillé à la Pointe Rouge dans l'esprit d'une maison.
Dès votre entrée dans cet appartement, vous serez immédiatement enveloppé par une douce lumière. La pièce principale, spacieuse et baignée de soleil grâce à ses grandes baies vitrées, offre une vue imprenable sur un écrin de verdure. Laissez-vous bercer par le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles dans les arbres.
L'agencement intelligent de l'appartement permet de l'adapter à tous les styles de vie. Que vous soyez une famille nombreuse ou un couple aimant recevoir, cet espace saura se plier à vos envies. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, invite aux moments de partage.
Prolongez votre espace de vie grâce à une terrasse ensoleillée de 35 m2 et un jardin privatif de 220 m2 qui est un petit coin de paradis où vous pourrez vous relaxer à l'ombre des pins, cultiver vos propres légumes ou simplement profiter d'un moment de lecture au calme.
Côté nuit, trois chambres paisibles vous attendent, dont une suite parentale pour un confort optimal. Une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et un dressing spacieux complètent ce bien rare. Offrez à votre famille un véritable havre de paix où chacun pourra se ressourcer.
Situé à la Pointe Rouge, cet appartement vous offre une qualité de vie incomparable. Proche des commerces, des écoles renommées et des transports en commun, vous profitez d'un accès facile à toutes les commodités. La mer et ses plages ne sont qu'à quelques pas, pour des balades vivifiantes et des moments de détente en famille.
Ce bien rare saura combler les exigences des familles les plus exigeantes. Spacieux, lumineux, calme et idéalement situé, il offre tout le confort nécessaire pour un bonheur sans nuage. N'attendez plus pour succomber au charme de ce petit coin de paradis et offrez à votre famille un cadre de vie idyllique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 675 €, soit un prix net vendeur de 458 325 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 319 000 € et prix maximum de 669 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 100 m² dans la ville de Marseille est de 468 741 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 485 000 €, soit 3.47% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

319 000 €
485 000 €
468 741 €
669 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 54 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
35 134 €
Coût d'aquisition estimé
520 134 €

Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
21 825 €
- Taxe communale additionnelle
5 820 €
- Taxe nationale
517 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
485 €
Total
28 647 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 127 €
- Débours
1 360 €
Total
6 487 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 469 986 € et son prix moyen au m² est de 5 157 €/m².
L'écart de prix est de 320 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 300 000 €, et celle la plus chère, qui est de 620 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 255 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 255 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
300 000 € ~ 325 000 €
1
300 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
9
388 444 €
938 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
2
420 500 €
425 000 € ~ 450 000 €
3
439 333 €
1 491 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
4
459 500 €
475 000 € ~ 500 000 €
5
492 600 €
500 000 € ~ 525 000 €
2
519 500 €
2 857 €/m²
525 000 € ~ 550 000 €
5
534 300 €
550 000 € ~ 575 000 €
1
557 000 €
6 054 €/m²
575 000 € ~ 600 000 €
2
584 000 €
3 128 €/m²
600 000 € ~ 625 000 €
2
614 000 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
85
452 100
4777
2022
66
468 375
4930
2021
103
406 302
4296
2020
108
368 800
3911
2019
110
363 124
3830
2018
105
344 953
3675
2017
47
339 311
3573
2016
99
329 842
3469
2015
107
312 532
3304
2014
104
477 680
5070

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Immobilière Majordhom