Vente Appartement 850 000 € Marseille (13008)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
9 140 €/m²
NC
NC
JR-2925
16/04/2024
23/04/2024
13 jour
13017234
2
9 140 €/m²
NC
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Appartement - marseille 08 - 4piece(s) - 850 000€
APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 93 m² AVEC TERRASSES de 95 m²
A proximité du Parc Borely et des plages, nous sommes heureux de vous proposer en vente dans le 8e arrondissement de Marseille (13008), cet appartement de 3/4 pièces de 93m² intérieur avec l'équivalent en extérieur. Il inclut deux chambres, avec la possibilité de recréer la troisième, deux salles d'eau et des toilettes séparés. Une grande terrasse, accessible par la pièce de vie et l'une des chambres, fera votre bonheur quotidien. Ainsi que le toit terrasse e 66 m² au calme, avec une vue dégagée plein Sud.
Cet appartement se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble livré il y a deux ans avec ascenseur. Deux places de parking sont vendues avec le bien.
Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, il y a 11 lignes de bus ainsi que la station de métro Rond-Point du Prado (ligne M2) juste à côté. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez trois tennis et quatre bassins de natation dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, quatre boucheries-charcuteries et deux supérettes.
Ce bien vous est proposé par Julie ROBINI
Pour plus d'informations: 06.49.82.69.03
julie.robini@kwfrance.com
850 348 533 R.S.A.C. Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 811 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 469 986 € et son prix moyen au m² est de 5 157 €/m².
L'écart de prix est de 320 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 300 000 €, et celle la plus chère, qui est de 620 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 255 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 255 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110