Vente Appartement
380 000 €
Les Pennes-Mirabeau (13170)
- 122 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 105 €/m²
NC
NC
12/04/2024
23/04/2024
17 jour
13003138
3
3 105 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces à vendre
Le Cabinet Laugier Fine est ravi de présenter cette rare opportunité d'acquérir un appartement de type 4 dans l'un des quartiers les plus prisés, à proximité immédiate de la Gare Saint-Charles et du Boulevard Longchamp. Points Forts : Emplacement de Choix : Niché entre la rue de la Rotonde et la Place Alexandre Labadi, cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux écoles. Charme Authentique : Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble ancien impeccablement entretenu, cet appartement séduit par son cachet d'antan avec ses tomettes, ses moulures ses cheminées, sa hauteur sous plafond témoins d'un passé riche en histoire. D'une surface Loi Carrez de 123m2, cet appartement offre un espace de vie généreux, composé d'un séjour lumineux de 24m2 et de trois chambres de 19m2, dont une suite parentale pour un confort optimal. Cour Privative : La cuisine indépendante saura recevoir vos repas de famile et ouvre sur une charmante cour privative de 7m2, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur en toute intimité. Confort et Commodités : Bénéficiant d'une exposition ouest, l'appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Équipé de double vitrage, il offre un environnement calme et paisible, sans vis-à-vis. De plus, de nombreux rangements sont disponibles pour un rangement optimal. Potentiel de Transformation : Avec la possibilité de transformer cet appartement en un type 3 selon vos besoins et vos envies, cet espace polyvalent offre des opportunités d'aménagement infinies. Cave Spacieuse : Une cave de 13m2 en sous-sol complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le stockage. En Résumé : Cet appartement de charme, idéalement situé et en excellent état, représente l'opportunité parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie authentique et confortable au coeur de la ville. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement d'exception. IMPORTANT : Le bien ne sera disponible qu'à compter du 30 Septembre 2024. Chauffage individuel au gaz, eau chaude par cumulus. Charges de copropriété de 155.00EUR / mois. Taxe Foncière 1978.00EUR
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Pennes-Mirabeau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Pennes-Mirabeau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 380 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 359 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://laugierfine.immo
- 129 Rue De Rome
- Marseille - 13006