Vente Appartement 527 500 € Marseille (13008)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 553 €/m²
NC
95 m²
84278784
21/03/2024
21/04/2024
1 mois
12898000
2
5 553 €/m²
NC
95 m²
T3/4 avec balcon prado parc
L'immobilière Valora vous présente T3/4 dans copropriété recherchée.
Situé au coeur du quartier du Prado/ St Giniez.
Proche de nombreux commerces, bus, métro, écoles.
En étage élevé d'un immeuble avec ascenseur, dans une copropriété de standing Prado Parc,
Cet appartement de type 3/4 d'une superficie de 95,07m2 dispose d'un grand balcon avec une vue magnifique sur la mer et colline sans aucun vis à vis, avec
belle exposition et d'une grande luminosité. Il est composé d'une entrée ouvrant sur un grand salon de 46,6m2 avec parquet à bâton rompu climatisé, d'une cuisine avec loggia balcon, de 2 chambres , salle d'eau, WC indépendant.
Possibilités de créer une 3ème chambre.
Vendu avec cave au sous sol Grand local à vélo à disposition On apprécie ce bien par son ensoleillement, son potentiel, pour son emplacement et la vue.
Honoraires charge acquéreur de 4.5% compris dans le prix de vente.
Prix hors honoraires d'agence : 505 000€
Bien en copropriété : 86 lots
Charges courantes annuelles N-1 : 4 344€
Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 53 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 527 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 501 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 469 458 € et son prix moyen au m² est de 5 157 €/m².
L'écart de prix est de 320 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 300 000 €, et celle la plus chère, qui est de 620 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 255 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 255 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agenceimmobilieremarseille.fr
- 3 Rue Jean Mermoz
- Marseille - 13008