Vente Appartement 527 500 € Marseille (13008)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
5 553 €/m²
NC
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6078
21/04/2024
02/05/2024
15 jour
13039439
NC
5 553 €/m²
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Vente, appartement, 4 pièce(s), 95 m²
Vente magnifique appartement type 4 en étage avec ascenseur et d'une surface de 95 m2 avec une terrasse de 15 m2 offrant une vue dégagée sur la mer et le massif des Calanques.
Idéalement situé au sein d'une résidence de standing recherchée et très bien entretenue, l'emplacement de cet appartement est tout simplement idéal, niché au cœur d'un quartier animé et dynamique où tout est à portée de main. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce à vivre chaleureuse et lumineuse de 46 m2, donnant accès à une belle terrasse de 15 m2 avec une vue imprenable sur les collines et la mer. Vous apprécierez la possibilité, si besoin, de recréer une troisième chambre qui a été ouverte pour plus d'espace. La cuisine séparée de 10 m2 avec loggia offre également une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau à l'esprit moderne et des toilettes séparées. De plus, vous disposerez d'une cave de 8 m2 pour un espace de stockage supplémentaire. En choisissant cet appartement, vous optez pour le meilleur de la vie urbaine, dans un quartier prisé où les boutiques, les restaurants et les espaces verts sont à portée de main. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, modernité et vue panoramique sur la mer. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 57 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 527 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 501 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 455 660 € et son prix moyen au m² est de 4 952 €/m².
L'écart de prix est de 318 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 608 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 255 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 255 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006