Vente Appartement 425 000 € Marseille (13008)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
4 474 €/m²
NC
NC
3320
26/08/2020
04/02/2024
44 mois
189407
NC
4 474 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente, appartement, 4 pièce(s), 95 m²
***sous compromis*** vente superbe appartement du type 3/4 avec terrasse et parking dans résidence de grand standing. Au sein d'une résidence haut de gamme et dans un écrin de verdure, ce magnifique appartement lumineux et au calme absolu se situe dans un immeuble de deux lots et de faite est en premier et dernier étage.il se compose d'un grand séjour chaleureux donnant sur une agréable terrasse, une cuisine entièrement équipée et deux belles chambres avec placards. Vous aurez à votre disposition une salle d'eau et une salle de bain..Vendu meublé et idéal saisonnier ( 2016 : 30087 euro et 2017 : 23387 euro loué sur une période beaucoup plus courte pour se conformer à la législation) Vous disposerez également d'une place de parking. Au coeur d'une des plus belles résidences du carré d'or avec piscines, cour de tennis et des meilleures écoles de la ville. Retrouvez plus de renseignements, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur google play et apple store. Téléphone 04.91.41.13.13. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 56 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 442 295 € et son prix moyen au m² est de 4 888 €/m².
L'écart de prix est de 440 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 441 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 441 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 55
- Nb. de vues uniques : 55
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006