Vente Appartement 880 000 € Marseille (13008)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
9 263 €/m²
NC
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O4770039337
24/05/2023
16/05/2024
11 mois
4488640
3
9 263 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 4 pièces 95 m²
Dans le très prisé 8e arrondissement de Marseille et en bordure du parc Borély et de l’Huveaune, Pitch Immo et la Comtesse immobilier vous présente la superbe résidence « EXCLUSIVE 8e », dont la conception est signée d’architectes de renom : Jean-Michel Wilmotte et Didier Rogeon. Au cœur d’espaces paysagers soignés sillonnés par d’agréables chemins piétonniers, la réalisation dévoile des appartements neufs du studio au 4 pièces, prolongés de beaux espaces extérieurs. La proximité des commerces, équipements sportifs et culturels ainsi que les établissements scolaires de tout niveau à moins de 4 minutes en voiture, facilitent grandement le quotidien de ses résidants. A quelques encablures des plages, procurant les moments de détente. Les prestations de haut standing avec un accès sécurisé, vous assurent un confort haut de gamme à la hauteur de vos exigences. Quartier très bien desservi, seulement à 2 min à pied du bus 44, ligne 2 du métro à 8 min en bus (Métro Rond-Point du Prado) avec l’accès à l’autoroute A50 en 9 minutes en voiture. Appartement de type 4, entre 95 et 165m2 avec quatre boxes. Prix entre 880.000€ et 1.280.000€ suivant situation, éligible loi Pinel, PTZ, frais de notaire réduits. Plus de renseignements auprès de Michaël HERVE 06 19 79 35 51 Plus de renseignements auprès de Jean-Philippe SAGNIER 07 62 16 75 22 plan sur demande!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 880 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 840 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 440 283 € et son prix moyen au m² est de 4 888 €/m².
L'écart de prix est de 440 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 441 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 441 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 23
- Nb. de vues uniques : 23
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agencecomtesse.com
- 20 Cours Pierre Puget
- Marseille - 13006