Vente Appartement 388 000 € Marseille (13008)
- 97 m²
- 5 Pièce(s)
4 000 €/m²
NC
NC
22/06/2023
16/05/2024
10 mois
5428586
NC
4 000 €/m²
NC
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Secteur recherché prado-périer : spacieux appartement t5 traversant avec ascenseur et cave
Idéalement situé sur Marseille 8ème, au coeur de la très prisée rue Paradis, proche de toutes commodités, vous serez séduits par cet appartement T5 d'environ 97 m², (96.52 carrez), occupant le 1er étage d'un immeuble bourgeois de 7 avec ascenseur. En franchissant le hall d'entrée, le charme de l'ancien avec belle hauteur sous plafond, parquets et moulures. D'un côté 3 belles pièces avec une cuisine indépendante pouvant être ouverte (mur non porteur), de l'autre côté un grand couloir qui dessert 2 autres pièces avec cuisine, 2 wc indépendants. A noter : clim réversible, volets roulants électriques, double vitrage. Vendu avec une cave privative. Bien idéal pour exercer une profession libérale (ancien cabinet médical), ou pour le bonheur d'une famille (2 portes d'entrées permettent d'ailleurs de créer 2 logements). A voir très rapidement! Renseignements et visites sur rdv 7 jours/7. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASTARD, Tél. : 0613198519, E-mail : nathalie.bastard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX sous le numéro 791 424 732
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 388 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 366 660 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 41 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 423 363 € et son prix moyen au m² est de 4 613 €/m².
L'écart de prix est de 458 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 242 000 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 441 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 441 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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