Vente Appartement 890 000 € Marseille (13001)
- 98 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
9 082 €/m²
NC
98 m²
AVDU10079107
25/01/2024
15/05/2024
3 mois
12214560
2
9 082 €/m²
NC
98 m²
13008, deuxième prado, au dernier étage d’une une résidence de grand standing, calme,magnifique duplex de 98 m
13008, deuxième Prado, au dernier étage d’une une résidence de grand standing, magnifique duplex de 98 m²avec un ascenseur intérieur et une terrasse plein sud de 70m2 (avec Jardinières).
Ce T3 se compose de deux suites parentales avec salles d’eau particulières, d’un vaste séjour ouvert sur une terrasse plein sud, avec une très belle hauteur sous plafond, 2 WC. Les prestations haut de gamme : ascenseur privé intérieur, menuiseries en aluminium thermolaqué, volets roulants en aluminium avec commandes électriques centralisées. Chauffage et clim par pompe à chaleur isolation phonique et thermique.
Excellentes performances énergétiques (A)
Un double box de 32 m² (prix en sus) complète ce bien. Merci de me contacter au 06/-16/-72/-95/-98 Andros immobilier.
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 849 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13001), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 305 727 € et son prix moyen au m² est de 3 141 €/m².
L'écart de prix est de 300 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 140 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 140 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.andros-immobilier.com
- 118 Rue Edmond Rostand
- Marseille - 13006