Vente Appartement 463 000 € Marseille (13008)
- 99 m²
- 4 Pièce(s)
4 677 €/m²
NC
NC
5635
22/02/2023
03/05/2024
14 mois
3599261
NC
4 677 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente, appartement, 4 pièce(s), 99 m²
***VENDU PAR NOTRE AGENCE***Vend appartement calme, lumineux avec un ascenseur dans le quartier du Carré d'or 13008.
Dans le très recherché carré d’or Marseillais, niché au 2ème étage d’un immeuble bien tenu, se trouve ce bien, véritable coup de cœur qui vous propose de la luminosité et du cachet, le tout sans aucune nuisance.
Dès l’entrée vous serez charmés par les volumes généreux de cet appartement cosy qui a su conserver son charme d’origine et son âme citadine.
Côté sud, on découvre un séjour spacieux doté d’un Bow Window qui ne manquera pas de vous séduire et d'une petite terrasse agréable pour vos moments de détente.
Dans la continuité, vous disposerez d' une cuisine séparée, de deux pièces d'eau, deux chambres et un bureau.
Pour votre confort, ce logement possède une climatisation, une porte blindée, une cave et le double vitrage.
Une solution de parking vous sera proposée..
Avec une proximité immédiate des commerces , des meilleures écoles et transports, ce bien est l'achat parfait.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 56 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 463 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 437 535 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 41 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 423 363 € et son prix moyen au m² est de 4 613 €/m².
L'écart de prix est de 458 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 242 000 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 441 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 441 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 28
- Nb. de vues uniques : 28
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006