Vente Appartement 545 000 € Marseille (13013)
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18/04/2024
31/05/2024
1 mois
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Délicat - appartement t4/5 de 95m2 + terrasse 30m2 - 13007 samatan
LLinares immobilier vous propose : LE DÉLICAT, un charmant appartement T4/5 de 95m2 avec une terrasse centrale de 30m2. Il se situe dans le quartier de Samatan dans le 7ème arrondissement où vous aurez plaisir à vivre avec son ambiance de village. Dès l'entrée, une belle sensation de bien être vous envahit avec la jolie pièce de vie, ses poutres apparentes, son béton ciré et sa cuisine ouverte pour une surface total de 54m2. La visite se poursuit avec un coin bureau suivi par une chambre parentale possédant une belle hauteur sous plafond. Deux chambres en enfilade puis une deuxième salle d’eau possédant d’harmonieux zelliges marocains artisanaux faisant ressortir le côté atypique de ce bien. Toutes les pièces donnent sur la terrasse centrale. Nous vous invitons à visiter ce charmant appartement proche des toutes commodités : transports en commun, plages, port du vallon des auffes, axes autoroutiers, commerces...
Contact Raphaele Sallin : 07 71 03 43 54
Attestation collaborateur : ADC13102023000001489
RCP : MA035A20ANPM/O2
- Copropriété : 6 lots
- Pas de procédure en cours
- Charges annuelles : 880€ (73€/mois : eau froide, entretien parties communes, assurance immeuble… )
- Taxe foncière : 1300 €/an
- Honoraires à la charge du vendeur
- Classe énergétique E et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1950 € et 2690 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre T4/5 de 94m2 + Terrasse - 13007
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 545 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 517 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.llinaresimmo.com
- 104 Rue Breteuil
- Marseille - 13006