Vente Maison 399 000 € Marseille (13000)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 627 €/m²
289 m²
NC
832907
26/10/2023
15/05/2024
6 mois
9168786
3
3 627 €/m²
289 m²
NC
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A vendre maison 110 m² à marseille 11eme arrondissement
Nouveauté par Laëtitia JULLIEN Capifrance : Maison T4 avec Vue Panoramique à Marseille 11ème
Découvrez votre futur chez-vous au pied des collines du Massif du Mont Saint Cyr, avec une visite virtuelle immersive en 3D disponible sur demande !
???? Un Cadre Exceptionnel : Située en position dominante sur les hauteurs du quartier de la Barasse, cette maison T4 de 110,24 m² offre une vue imprenable sur la vallée de la Valentine, les collines de Pagnol, et l'emblématique Garlaban jusqu'à la Sainte Baume. Vous serez charmé par ce panorama époustouflant !
???? Proche de Toutes Commodités : Écoles, collèges, lycées, commerces, axes routiers, transports en commun et gare SNCF sont à proximité, facilitant votre quotidien.
???? Une Maison en Harmonie avec son Environnement : Construite en 2002 sur un terrain en restanques de 289 m², cette maison exploite parfaitement sa position dominante et sa vue dégagée.
???? Un Espace de Vie Convivial : Le rez-de-jardin abrite un salon lumineux de 21,26 m² avec vue panoramique, une salle à manger spacieuse de 26,76 m², et une cuisine fonctionnelle de 12,06 m² avec cellier. De nombreuses terrasses et balcons vous invitent à profiter de l'extérieur.
????️ Des Chambres Confortables : Au rez-de-jardin, une chambre de 8,72 m². À l'étage, vous trouverez une chambre de 10 m² et une autre de 15,06 m² avec terrasse privée, ainsi qu'une salle de bain familiale.
???? Confort et Praticité : Chaudière individuelle au gaz de ville avec radiateurs, terrain piscinable, raccordement au tout-à-l'égout, et de nombreux rangements dont plusieurs caves.
???? Stationnement Facilité : Deux places de parking privatives sont disponibles sur le haut de la parcelle, face à la voie.
???? Taxe Foncière : 2600 €
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique avec toutes les commodités à portée de main. Contactez Laëtitia JULLIEN Capifrance dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832907)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 415 235 € et son prix moyen au m² est de 4 584 €/m².
L'écart de prix est de 269 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 398 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 398 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
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