Vente Maison 870 000 € Marseille (13010)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 632 €/m²
290 m²
NC
799
04/06/2023
17/05/2024
11 mois
4789878
4
7 632 €/m²
290 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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A 300m de la mer/plage, au calme, maison, 4 chambres, 114m2 sur jardin de 290 m2 + 23m2 de dépendances et gge
A 300m de la MER/plage, entre Borely et la Vieille chapelle, dans une rue TRES CALME, MAISON de 114m2, sur un JARDIN de 290m2, plus 23m2 de dependances attenantes et garage. Face au SOLEIL, PLEIN SUD, cette MAISON lumineuse, s'organise sur 2 niveaux, actuellement composés, au RDC, d'un salon, cuisine et une 1ere chambre. L'etage réunit 3 chambres et une sdb plus un 2eme wc. De grandes hauteurs sous plafonds (3m), de beaux carreaux ciment et le CHARME de l'ensemble assurent un beau potentiel, apres des travaux de rafraichissements. Les dependances cadastrées offrent des possibilités d'agrandissement comme les combles...
Une petite PISCINE pourra trouver sa place sur ce JARDIN bien exposé, agrémenté d'un magnifique figuier, poirier, jasmin.... Le stationnement est facile dans la rue et la situation est rêvée pour profiter à pieds de la MER, du PARC borely, des commerces, des transports et des nombreuses écoles à proximité
Tres Rare!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 870 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 830 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 453 400 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 282 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 317 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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