Vente Maison 735 000 € Marseille (13006)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 447 €/m²
NC
NC
17/07/2023
05/05/2024
9 mois
6287479
4
6 447 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Marseille 11 - vendu
Dans un cadre privilégié avec une position dominante, située à 2 pas du village des Camoins, cette maison assure bien-être et qualité de vie grâce à son agencement logique et fonctionnel. Celle-ci offre un mélange parfait de charme provençal, d'élégance et de confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon/salle à manger avec de grandes ouvertures à galandage, offrant une belle luminosité et une vue panoramique sur le jardin. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes et offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. A l'arrière la maison bénéficie d'une première chambre sur ce niveau.
L'étage supérieur abrite 3 chambres, dont la suite parentale avec son dressing attenant. Les autres chambres sont généreusement dimensionnées et bénéficient d'une luminosité naturelle. La salle d'eau profite d'une baignoire ainsi qu'une douche à l'italienne.
L'intérieur a été rénové avec goût en intégrant des éléments modernes.
Le bien bénéficie d'un espace de 3 stationnements
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 735 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 698 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 459 475 € et son prix moyen au m² est de 4 408 €/m².
L'écart de prix est de 27 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 452 000 €, et celle la plus chère, qui est de 479 900 €.
L'écart du prix au m² est de 4 408 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 408 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.greenhomeimmobilier.fr
- 1 Rue Fondère
- Marseille 04 - 13004