Vente Maison 289 000 € Marseille (13005)
- 117 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 470 €/m²
15 m²
NC
1427036
17/11/2023
27/05/2024
6 mois
9942444
3
2 470 €/m²
15 m²
NC
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Maison 4 pièces de 117 m² à marseille (13012)
iad France - Beverly Prevost vous propose : Nouveau chez iad France
Charmante maison de ville, située en plein coeur du village des Caillols dans le 12ème arrondissement.
Bien atypique de 117m 2 habitables.
Actuellement divisée en 2 logements, elle est composée d'un joli type 2 de 77m 2 sur 2 niveaux. Vous disposerez d'une belle pièce de vie de 22m 2 suivi d'une grande cuisine équipée de 12m 2 et une salle de bain avec wc.
En souplex découvrez une grande chambre de 20m 2 avec fenêtre, une seconde salle d'eau et un wc séparé.
Au 1er étage de la maison se trouve un type 2 de 40m 2 composé d'une cuisine ouverte sur salle à manger, une chambre, un bureau, un espace à aménager selon vos envies en mezzanine et une salle d'eau avec wc.
Une terrasse de 15m2 environ et une cave accompagne ce bien.
Possibilité de rentrer un véhicule 2 roues.
Vous pouvez facilement relier les 2 logements pour n'en faire qu'une seule et même maison. Idéalement située, profitez de différents commerces et transports en commun à proximité. Ecole, collège et lycée à quelques minutes à pied. La maison est vendue libre de toutes occupations.
Les logements étaient loués 650€ et 750€, aucunes charges de copropriété. Contactez-moi vite pour obtenir plus d'informations et programmer votre visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beverly Prevost EI (ID 71481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 919202820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 412 714 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 245 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 560 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 14
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