Vente Maison 460 000 € Marseille (13008)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
3 898 €/m²
NC
NC
5381
10/02/2023
07/03/2024
14 mois
3566735
NC
3 898 €/m²
NC
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Vente, maison, 5 pièce(s), 118 m²
***VENDU PAR NOTRE AGENCE***Au sein d'un secteur calme paisible et verdoyant secteur Party, venez découvrir cette maison pleine de charme de 117 m² dans le secteur Party Dès l'entrée vous trouverez un spacieux salon avec une belle hauteur sous plafond et une salle à manger attenante, vous disposerez également d'une cuisine semi-séparée ainsi qu'une buanderie. Côté nuit au rez de chaussée vous bénéficiez de deux chambres, d'un spacieux bureau et d'une salle de bain contemporaine. Au 1er étage ce bien dispose d'une suite parentale de 17m² avec sa salle d'eau et son petit balcon. Vous bénéficierez d'un spacieux jardin de 430 m² piscinable avec terrasse. De nombreuses possibilités de stationnement viennent compléter ce bien qui est un véritable coup de cœur. La maison dispose de tout le confort nécessaire notamment du double vitrage, de volets roulants électriques, de nombreux rangements. Situation avantageuse car proche des commerces, des axes autoroutiers et des transports. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 582 238 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 296 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 370 900 €, et celle la plus chère, qui est de 667 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006