Vente Maison 442 000 € Marseille (13010)

  • 120 m²
  • 4 Pièce(s)
Prix au m²
3 683 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
5845
Référencée le
02/10/2023
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
8381919
Référencée le : 02/10/2023
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 683 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Vente, maison, 4 pièce(s), 120 m²

Vente maison 4 pièces jardin piscine calme Marseille 13013 Cette propriété, érigée sur une belle parcelle de 500 m², offre une multitude d'atouts pour un cadre de vie agréable.
Construite en 2004, cette maison combine confort, modernité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux espace de vie de 30 m² baigné de lumière, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse et un jardin ensoleillé de 350 m², idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. L'espace extérieur est également agrémenté d'une piscine rolling-deck de 16 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité et des appareils modernes, est également accessible depuis la terrasse, facilitant ainsi les repas en plein air et les moments de convivialité. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, chacune aménagée avec soin pour offrir un espace personnel confortable à chaque membre de la famille ou à vos invités. Une salle d'eau avec baignoire complète cet étage, vous offrant tout le confort nécessaire.
La maison dispose également d'un garage de 28 m² et d'une cave de 28 m², offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Un avantage considérable est que cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, aucun travaux n'est à prévoir. Vous pourrez emménager immédiatement et commencer à profiter de votre nouveau chez-vous sans soucis.
En outre, la maison est équipée de panneaux solaires Ce qui vous promet de belles économies sur votre consommation électrique. De plus, un forage est également à votre disposition.
Cette opportunité est à saisir et n'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Immobilière Majordhom sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 310 €, soit un prix net vendeur de 417 690 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 384 000 € et prix maximum de 550 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 120 m² dans la ville de Marseille est de 467 794 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 442 000 €, soit 5.51% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

384 000 €
442 000 €
467 794 €
550 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
32 182 €
Coût d'aquisition estimé
474 182 €

Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 442 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 417 690 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
19 890 €
- Taxe communale additionnelle
5 304 €
- Taxe nationale
471 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
442 €
Total
26 107 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 715 €
- Débours
1 360 €
Total
6 075 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 485 533 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 262 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 367 000 €, et celle la plus chère, qui est de 629 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
350 000 € ~ 375 000 €
1
367 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
3
389 667 €
425 000 € ~ 450 000 €
3
432 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
2
485 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
1
535 000 €
550 000 € ~ 575 000 €
2
569 500 €
575 000 € ~ 600 000 €
2
589 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
1
629 000 €

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
555 000
4625
2022
5
394 853
3214
2021
4
558 500
4513
2020
6
430 867
3479
2019
1
481 000
4008
2018
3
454 826
3599
2017
0
0
0
2016
5
392 000
3157
2015
3
388 667
3098
2014
2
356 595
2950

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 15
  • Nb. de vues uniques : 15
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Immobilière Majordhom