Vente Maison 442 000 € Marseille (13010)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
3 683 €/m²
NC
NC
5845
02/10/2023
15/05/2024
7 mois
8381919
NC
3 683 €/m²
NC
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Vente, maison, 4 pièce(s), 120 m²
Vente maison 4 pièces jardin piscine calme Marseille 13013 Cette propriété, érigée sur une belle parcelle de 500 m², offre une multitude d'atouts pour un cadre de vie agréable.
Construite en 2004, cette maison combine confort, modernité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux espace de vie de 30 m² baigné de lumière, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse et un jardin ensoleillé de 350 m², idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. L'espace extérieur est également agrémenté d'une piscine rolling-deck de 16 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité et des appareils modernes, est également accessible depuis la terrasse, facilitant ainsi les repas en plein air et les moments de convivialité. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, chacune aménagée avec soin pour offrir un espace personnel confortable à chaque membre de la famille ou à vos invités. Une salle d'eau avec baignoire complète cet étage, vous offrant tout le confort nécessaire.
La maison dispose également d'un garage de 28 m² et d'une cave de 28 m², offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Un avantage considérable est que cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, aucun travaux n'est à prévoir. Vous pourrez emménager immédiatement et commencer à profiter de votre nouveau chez-vous sans soucis.
En outre, la maison est équipée de panneaux solaires Ce qui vous promet de belles économies sur votre consommation électrique. De plus, un forage est également à votre disposition.
Cette opportunité est à saisir et n'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 442 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 417 690 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 485 533 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 262 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 367 000 €, et celle la plus chère, qui est de 629 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006