Vente Maison 600 000 € Marseille (13008)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
4 615 €/m²
NC
NC
24/11/2023
18/05/2024
5 mois
10175389
NC
4 615 €/m²
NC
NC
Maison de ville placement d'avenir
MARSEILLE 8ème quartier MONTREDON dans un secteur résidentiel très prisé, cette maison de ville des année 50 est un placement d'avenir à très fort potentiel. D'une surface de 130m2 divisée en 2 appartements de type 3 possédant chacun leur entrée indépendante assurent aujourd'hui un loyer de 1980 euros mensuel. L'appartement du RDC est occupé par une personne âgée de plus de 60 ans, il est agrémenté d'un jardin de 70 m2 orienté Sud/Ouest sans vis à vis et d'un garage de 17m2. Le bail du T3 du 1er étage se termine en septembre 2026, il est agrémenté d'une terrasse de 10m2. Proche des Calanques, à 400m de la mer, plage des Sablettes, des commerces, ligne de bus 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 600 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 570 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 554 958 € et son prix moyen au m² est de 4 939 €/m².
L'écart de prix est de 414 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 749 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 186 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 186 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0