Vente Maison 945 000 € Marseille (13008)
- 136 m²
- 6 Pièce(s)
6 949 €/m²
NC
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07/11/2023
18/05/2024
6 mois
9568086
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6 949 €/m²
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Maison de charme 6 piéces avec piscine 136 m² à sainte anne
Située dans le quartier prisé de Sainte Anne dans le 8e arrondissement , cette maison offre un cadre de vie agréable et très recherché. Proche de toutes commodités, des commerces et des transports en commun, elle bénéficie également de la proximité des plages et du parc Borély, idéal pour les promenades en famille ou les activités de plein air. Dotée d'un terrain de 400 m², cette maison offre également un garage et une place de parking, garantissant un stationnement facile et pratique. Son extérieur accueillant est parfaitement adapté pour profiter de moments conviviaux , que ce soit avec sa belle piscine , sa terrasse ou son jardin. A l'intérieur, cette maison vous propose une surface habitable de 136 m² répartie sur 6 pièces. Avec ses 4 chambres, elle offre suffisamment d'espace pour accueillir une famille nombreuse ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs selon vos besoins. Les deux toilettes et les deux salles de bain offrent un confort supplémentaire pour la vie quotidienne. Avec un aménagement intérieur personnalisé, cette maison a un grand potentiel pour devenir votre chez-vous idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 945 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 945 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 902 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 554 958 € et son prix moyen au m² est de 4 939 €/m².
L'écart de prix est de 414 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 749 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 186 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 186 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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