Vente Maison 995 000 € Marseille (13008)
- 155 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 419 €/m²
NC
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84637381
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13089836
4
6 419 €/m²
NC
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Maison bourgeoise 13008
L'immobilière VALORA vous propose cette belle maison dans une impasse entre Perier et le rond-point du Prado, très rare à la vente. Bénéficiez du charme de l'ancien, hauteur sous plafond, moulures, tommettes, cheminée.... Sur une parcelle de 375m2, découvrez cette maison bourgeoise agencée sur 2 niveaux + entresol.
Au 1er étage le hall dessert un salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau et la cuisine ouverte sur une terrasse.
A l'étage vous bénéficiez de 4 chambres, de deux salles de bains et un dressing.
A l'entresol se trouve un atelier et un bel espace pouvant servir de pièce de jeux pour les enfants, salle de cinéma....
Parking couvert, possibilité de stationner 6 voitures.
Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour visiter cette maison coup de cœur de l'agence.
Emplacement idéal à 100m du Prado, à 2min du métro Périer, écoles, collèges, commerces, accès autoroutes... Honoraires charge vendeur
Taxe foncière : 2 312€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 950 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 649 615 € et son prix moyen au m² est de 4 731 €/m².
L'écart de prix est de 445 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 500 000 €, et celle la plus chère, qui est de 945 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 731 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 731 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agenceimmobilieremarseille.fr
- 3 Rue Jean Mermoz
- Marseille - 13008