Vente Maison 1 180 000 € Marseille (13008)
- 165 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 152 €/m²
NC
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797
05/06/2023
17/05/2024
11 mois
4816355
4
7 152 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Edmond rostand: maison contemporaine, au calme, 3 chambres (4 poss) av terrasses et pkgs
Rue Edmond Rostand, proche de Perier, au CALME asolu, MAISON de ville CONTEMPORAINE, construite en 2005. Cette MAISON de 165m2 (loi carrez), 185m2 habitables, en PARFAIT ETAT, présente une belle réception de presque 70m2 et 3 chambres (4 possible), 2sdb. Le RDC offre un vaste pièce de vie parquetée, avec une grande hauteur sous plafond, parfaitement agencée pour un salon/salle à manger, avec cheminée et sa cuisine conviviale avec ilot, ouvrant directement sur une TERRASSE/patio de 30m2 env.
L'etage compte deux grandes chambres (28 et 27m2) avec facilité de les diviser pour obtenir 3 chambres. Une de ces chambres est aménagée en suite avec salle d'eau ouverte, une 2de belle salle de bain est indépendante et differents rangements existent. Le dernier etage distribue une 3eme chambre, très grand dressing et une superbe TERRASSE TROPEZIENNE de 16m2.
Un PARKING privatif permet de stationner 2 voitures, derriere 2 portails successifs, qui permettent de sécuriser sérieusement la propriété.
Ce bien s'apprécie pour sa situation idéale, au CALME, proche des commerces, METRO et les meilleures ecoles, le tout accessible à pieds.
Les acquereurs exigeants seront seduits par les PRESTATIONS et le CONFORT de l'amenagement, les VOLUMES généreux de chaque pièce et le CHARME dégagé par les nombreuses baies vitrées, hautes et/ou arrondies.
Bien RARE!
Le site de l'agence adeptimmo.fr presente des plans de cette maison
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 180 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 126 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 952 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 698 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 572 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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