Vente Maison 899 000 € Marseille (13008)
- 168 m²
- 6 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 351 €/m²
NC
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MAD19-2441
31/03/2024
29/04/2024
1 mois
12945544
2
5 351 €/m²
NC
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Maison - marseille 08 - 6piece(s) - 899 000€
Keller Williams Cézanne a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette maison située à moins de 300m des plages.
Nichée dans le 8ème arrondissement de Marseille à Montredon, à moins de 10km de la gare, découvrez cette villa de 168m² avec son jardin avec piscine et son studio. Idéale pour les vacances avec ses grands espaces de vie permettant moult agencements, sa véranda, son rooftop et ses larges baies vitrées sauront vous séduire été comme hiver.
Au rez-de-chaussée, l’espace de vie lumineux s’étend sur près de 60m² avec un confort pour toute saison grâce au chauffage au sol et sa climatisation gainable.
La maison bénéficie de deux entrées, ce qui est pratique si l’on veut diviser l’espace en deux. Nous trouvons donc en ce jour deux cuisines au RDC avec également deux WC et une douche d’appoint.
L’étage révèle un séjour plus modeste donnant accès à deux chambres, un dressing, une salle de bain et une véranda qui mène au rooftop avec vue sur la mer et les collines.
Dans l’espace extérieur, nous trouvons une piscine semi-enterrée de 8x4m, une large terrasse pour les repas en extérieur et enfin le studio de 20 m² avec sa salle d’eau et ses WC.
La maison est également équipée d’une alarme, de la fibre optique et est raccordée au tout à l’égoût.
Visite virtuelle disponible en suivant ce lien :
https://my.matterport.com/show/?m=vcCqpmQXBuE
Diagnostic de performances énergétiques : Consommation B - 96 / Gaz Effet de Serre A - 4.
Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou lucas.madueno@kwfrance.com.
(EI) -RSAC 827 978 446 - Keller Williams Cézanne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 899 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 858 545 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 060 778 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 870 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 620 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110