Vente Maison 1 890 000 € Marseille (13008)
- 182 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
10 385 €/m²
NC
NC
CD-2943
22/03/2024
03/05/2024
1 mois
12906483
4
10 385 €/m²
NC
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Maison - marseille 08 - 6piece(s) - 1 890 000€
MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE - VUE MER - PISCINE
Dominant la baie, offrant un panorama exceptionnel sur la mer et les îles du Frioul. Splendide villa d'architecture traditionnelle d'environ 183 m² habitable et 369m² de surface au sol totale avec piscine édifiée sur un terrain paysagé de 650m², offrant des prestations de qualité ainsi qu'un cadre de vie extrêmement recherché et privilégié.
La villa se situe au sein du quartier très prisé des calanques de Marseilleveyre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon d'environ 41m², une salle à manger et cuisine indépendante attenante à la salle à manger, ouvrant sur une terrasse, une chambre avec sa salle de douche.
A l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une suite parentale, une salle de sport, deux salles d'eau. Deux chambres bénéficient d'un accès à une terrasse calme offrant une belle vue sur la mer.
Nombreuses places de stationnement pour cette propriété de charme aux multiples possibilités, un garage de deux places et une moto. Un espace jardin complète ce bien qui peut être transformé en terrain de pétanque ou espace détente.
Bien rare au pied des départ des sentiers des calanques, des clubs de voile et sport nautiques.
Située dans le quartier recherché de Montredon, à proximité immédiate de la plage et des commerces, cette propriété offre toutes les commodités nécessaires pour une grande famille.
L'École Élémentaire Madrague Montredon, l'École Maternelle Madrague Montredon et l'École Élémentaire Grotte Rolland sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a trois lignes de bus (583, 20 et S8) à proximité. Les autoroutes A50 et A507 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie, quatre épiceries et deux poissonneries à quelques minutes.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière KW PRADO EUROMED pour une première visite de cette maison à vendre.
Cyril DUCRUET - cyril.ducruet@kwfrance.com - 06 58 13 68 10 -
RSAC 843 486 267
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 804 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 044 421 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 870 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 620 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110