Vente Maison 1 890 000 € Marseille (13008)
- 182 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
10 385 €/m²
NC
NC
7591
24/04/2024
04/05/2024
11 jour
13051458
4
10 385 €/m²
NC
NC
Maison - marseille 08 - 7piece(s) - 1 890 000€
Bienvenue sur le littoral méditerranéen, où le charme de Marseille prend une nouvelle dimension dans le 8e arrondissement. Nichée sur un terrain clos de 650m², cette villa de 7 pièces vous ouvre ses portes pour une expérience de vie exceptionnelle.
Imaginez-vous, chaque jour, contempler la majesté de la mer Méditerranée et des collines environnantes depuis votre propre sanctuaire. Cette villa de 182 m² habitables et 369M² total au sol vous offre cette opportunité unique, avec des vues à couper le souffle sur la mer et un accès privilégié au parc national des calanques.
Elle comprend en rez de chaussée, une entrée, une suite parentale, un séjour spacieux avec une cheminée insert prolongée d'une grande terrasse vous offrant un cadre idyllique pour vos moments de détente et de convivialité. La salle à manger attenante, avec un accès à une deuxième terrasse et une cuisine américaine aménagée-équipée complètent cet espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur.
A l'étage, une suite avec dressing et SDE et une 2ème chambre offrent une vue panoramique imprenable sur la mer, prolongée par une terrasse privée, une salle de sport et une 3ème chambre et une 2ème salle d'eau complètent ce havre de paix, offrant à chacun un espace intime et confortable.
À l'extérieur, un jardin méditerranéen orné d'oliviers invite à la relaxation, tandis que plusieurs grandes terrasses offrent des panoramas à couper le souffle sur la mer. Une piscine ajoute une touche de fraîcheur à cet ensemble, créant un cadre idéal pour des journées ensoleillées.
Le confort et la praticité sont également au rendez-vous, avec un grand garage et quatre places de parking assurant un stationnement aisé pour les résidents et leurs invités. De plus, la proximité immédiate du parc national des calanques offre un accès privilégié à l'une des merveilles naturelles les plus prisées de la région.
Cette villa incarne le style de vie méditerranéen dans toute sa splendeur, offrant un mélange parfait de confort moderne, de charme traditionnel et de paysages à couper le souffle. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un coin de paradis sur la côte méditerranéenne.
Proche bus (lignes 583 et 20), écoles, restaurants, boulangeries, commerces, épiceries, boucherie-charcuterie et poissonneries. Autoroutes A50 et A507 accessibles à 8 km. Mer Méditerranée à 600 m.
“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Annonce publiée par Hervé PARIS inscrit au RSAC de Paris sous le numéro 894 914 984. Pour toutes informations complémentaires, ligne directe au 06.33.63.83.69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 804 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 144 267 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 650 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 890 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 540 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110