Vente Maison 849 000 € Marseille (13008)
- 240 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 538 €/m²
NC
NC
GT-2922
14/03/2024
01/05/2024
1 mois
12851850
3
3 538 €/m²
NC
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Maison - marseille 08 - 4piece(s) - 849 000€
MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE ET DEPENDANCE HABITABLE POINTE ROUGE 13008 MARSEILLE
Votre agence KELLER WILLIAMS vous présente cette maison avec piscine à la Pointe Rouge dans le 8e arrondissement de Marseille (13008).
D'une surface habitable de 110 m2 sur une surface au sol de 240 m2, la maison principale dispose de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé, d'une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le salon. Une mezzanine faisant office de bureau bibliothèque surplombe la pièce de vie grâce à sa belle hauteur sous plafond.
A l'extérieur, une jolie piscine avec sa terrasse solarium en teck et un studio indépendant comprenant une chambre, une salle de bains et un toilette séparé ravira un jeune en quête d'indépendance ou trouvera sa destination en bureau/atelier.
Au sous-sol, un espace de plus de 50 m2 comprenant une cave et un garage double avec bip vous permettra de garer vos deux véhicules côte à côte et stocker vos équipements nautiques, puisque plage et port sont accessibles à pied. Un stationnement facilité dans la rue est aussi permis.
A proximité et à pied, vous trouverez de nombreux commerces et restaurants dont "Les Trottoirs Marseillais", les divines viennoiseries et pains de Mickaël Martinez ainsi que la fameuse pâtisserie et chocolatier Torres ainsi que traiteurs, banque, officine et supérette.
Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve huit lignes de bus juste à côté. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 9 km. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agent immobilier KW PRADO EUROMED
Georgia TETELBOM
06 61 83 45 41
georgia.tetelbom@kwfrance.com
Agent commercial
Rsac : 913852042
TETELBOM Georgia E.I.
Marseille
KW PRADO EUROMED
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 849 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 810 795 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 948 889 € et son prix moyen au m² est de 3 761 €/m².
L'écart de prix est de 360 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 830 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 761 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 761 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110