Vente Maison
3 500 000 €
Marseille (13008)
- 376 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
9 309 €/m²
NC
NC
BRBA - 6704
05/04/2023
29/04/2024
13 mois
3788020
6
9 309 €/m²
NC
NC
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Maison de maitre monticelli-bagatelle 13008 marseille.
EXCLUSIVITE. Venez découvrir cette belle maison de Maître de la fin du XIX ème siècle sur un terrain arboré de 1300m2 env à l'emplacement exceptionnel et à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée un vaste hall de réception vous accueille qui ouvre sur un salon et une salle à manger dotés d'éléments d'époque (moulures, cheminées, parquets). Une grande cuisine familiale donnant sur une terrasse, une arrière cuisine et une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. A l'étage accessible par un bel escalier en bois massif se trouvent 5 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains, des dressings et au dernier niveau 2 autres chambres, 1 salle de bains, pièce de rangements. On accède à un toit terrasse qui rejoint un vaste grenier de 50 m2. Cette maison ainsi que sa dépendance de 80m2 nécessitent d'importants travaux de rénovation.
Bien proposé par Brigitte Barrié 06 71 26 18 25
Agent commercial RSAC n°482410842
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
321 Corniche J. F. Kennedy
13007 Marseille
www.recouly.com - -
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 342 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 14
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A propos de l'agence
- https://www.recouly.com
- 321 Corniche J F Kennedy
- Marseille - 13007