Vente Maison 318 000 € Marseille (13013)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
7 395 €/m²
NC
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10889
22/04/2024
03/06/2024
1 mois
13043264
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7 395 €/m²
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Maison - marseille 8ème
LES GOUDES , GOOD LIFE ! VUE PORT, 13008, Immobilière Côté Mer vous propose en exclusivité cette maison neuve de 43m2 dans le mythique village des Goudes à l'extrémité sud de Marseille. Dans ce lieu emblématique situé aux portes du parc national des calanques. Cette maison sur deux niveaux est composée ainsi: au Rez de chaussée, une entrée sasse avec douchette pour rincer le matériel de plonger et entreposer les affaires de plages...
Une grande pièce qui sert aujourd'hui de chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, avec la vue sur le port et les collines: le séjour, la cuisine équipée et une large mezzanine de 5m2. La maison a été entièrement repensée dans le respect de l'environnement avec un choix de matériaux de qualités : laine de bois, chaux, double vitrage phonique, climatisation réversible, isolation toiture performante. Une bonne rentabilité est possible en location saisonnière car la maison peut accueillir 6 couchages. La maison est idéale pour un couple ayant besoin de sortir de la ville et profiter de la mer après le travaille ou pour une résidence secondaire pour les vacances avec la possibilité de la louer en saisonnier. Honoraire à la charge du vendeur.
Contactez David au 06/85/36/95/24
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 318 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 300 510 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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A propos de l'agence
- https://www.immobilierecotemer.fr
- 130 Corniche Du Président John Kennedy
- Marseille - 13007