Vente Maison 270 000 € Marseille (13010)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 649 €/m²
NC
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117
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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3
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Maison de plain-pied, 3 chambres avec cour de 20 m²
Exclusivité – Idéalement placée au cœur du quartier de St Loup, cette maison de 74 m² est traversante et de plain-pied. Elle est composée de 3 chambres et d’une grande pièce de vie de 36 m² avec sa cuisine équipée bénéficiant d’une belle hauteur sous plafonds. Une double baie vitrée prolonge ce volume vers l’extérieur, une cour de 20 m² au calme. Une dépendance de 4 m² à usage de cellier et de buanderie complète le bien. La toiture et les façades sont neuves. Possibilité d’utiliser le bien pour une activité professionnelle comme c’était le cas dans le passé (double usage). À proximité des écoles et des commerces à pied, accès rapide à l’échangeur Florian et la rocade L2. Copropriété comprenant 2 lots (deux maisons). Pas de charges. Taxe foncière : 1300 €. DPE : D/D. Mandat exclusif numéro 117. Honoraires charges vendeur. Non détention de fonds. Contact : PONCHIN Mathieu : 0624050026.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 279 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 66 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.baille-baradat.fr
- 23 Rue Daumier
- Marseille - 13008