Vente Maison 335 000 € Marseille (13005)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 188 €/m²
7 m²
NC
1533372
16/05/2024
01/06/2024
17 jour
13185141
3
4 188 €/m²
7 m²
NC
Maison 4 pièces de 80 m² à marseille (13016)
iad France - Anne-Sophie Daumas vous propose : Maison individuelle avec vue imprenable à 180° sur la mer, nichée sur les hauteurs de l’Estaque dans une impasse calme et recherchée.
Je vous propose une jolie maison atypique de type 4, d'environ 80m2 environ avec son toit- terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. Elle est composée comme suit :
Rez-de-chaussée : l’entrée dessert une cuisine ouverte ainsi que le salon/séjour d’où vous profiterez également d’une magnifique vue mer
Rez-de-jardin : 2 chambres, dont une avec douche à l'italienne, une salle de bain et des toilettes séparés
Les combles ont été aménagées en une grande chambre avec une ouverture Velux
Prestations incluant : - Une rénovation complète (intérieur et façade)
- Carrelage en travertin
- Exposition plein Sud
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude
- Climatisation réversible
- Poêle à bois
- Aucune anomalie sur les diagnostics
- Environnement paisible à 1min à pied de la colline
- Stationnement devant la maison
Une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Daumas EI (ID 72384), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 920520350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 396 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 119 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 454 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0