Vente Maison 695 000 € Marseille (13008)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 554 €/m²
NC
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121
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146248
2
7 554 €/m²
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Maison de plain-pied, 2 chambres avec jardin et maisonnette indépendante
Exclusivité – Idéalement située à moins de 5 minutes à pied des plages de la Verrerie et des Sablettes, nichée en bout d’impasse au calme absolue, cette propriété est composée de deux logements indépendants. La maison principale est de plain-pied. Elle comprend 2 chambres dotées d’un parquet massif ainsi qu’un beau volume accueillant le séjour et la cuisine équipée. Elle est baignée de lumière et bénéficie d’une importante hauteur sous plafond. Une seconde maisonnette complétement indépendante permet de recevoir la famille, loger un adolescent, exercer une activité professionnelle ou avoir un revenu complémentaire (type Airbnb). Le jardin piscinable d’environ 180 m² créé le lien entre les deux bâtiments. Il dispose d’une grande terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Un atelier d’artiste indépendant de 15 m² complète la description. Deux places de stationnements sur la parcelle. Panneaux photovoltaïque neuf, climatisation et chauffage au sol. A proximité du parc national des calanques, bus et commerces à pied. DPE : D/C. Taxe foncière : 1489 €. Mandat 121. Honoraires charges acquéreurs. Non détention de fonds. . Contact Mathieu PONCHIN : 0624050026.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 595 433 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 237 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 457 900 €, et celle la plus chère, qui est de 695 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.baille-baradat.fr
- 23 Rue Daumier
- Marseille - 13008