Vente Appartement 399 900 € Marseille (13009)
- 104 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 845 €/m²
NC
NC
240205
14/03/2024
30/04/2024
1 mois
12846981
3
3 845 €/m²
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Marseille (13009)
RARE!
Dans une belle résidence du 9ème (St Tronc/Vallon Toulouse) calme et sécurisée, au fond d'une impasse discrète, sublime T4 de 104m2 en duplex avec Terrasse exposée plein Sud de 25m2.
Ce bien exceptionnel, entretenu avec soin, demeure en parfait état.
Les propriétaires actuel ont pensé chaque détail afin de vivre dans un confort optimal.
Une douce quiétude et de bonnes énergies se dégagent dès les premiers pas dans l'appartement.
Vous serez surpris par la luminosité de chaque pièces ainsi que par l'ambiance chaleureuse apportée par la décoration et le choix des materiaux.
La pièce principale offre un caché indéniable grâce à son magnifique escalier suspendu séparant avec élégance le salon de la grande cuisine.
La terrasse de 25m2 vous charmera par sa vue sur les collines et sa végétalisation composée de differentes essences.
L'étage est réservé à l'espace nuit.Vous y trouverez 3 chambres de belles tailles avec possibilité de créer une 4ème chambre qui était présente à l'origine.
Les vues de chacune des chambres sont apaisantes grâce à l'écrin de verdure dont bénéficie la résidence.
La grande salle de bain à la fois moderne, chic et sobre est propice au moments de détente.
Coté fonctionnel vous disposerez d'un dresing au Rdc et de 2 dressings à l 'etage, 1 wc au rdc et 1 wc à l'étage, les volets roulants électriques, la climatisation et une Place de Parking.(Possibilité d'acheter un garage en sus).
Produit RARE au prix de 399,900€ (F.A.I.)
Mandat 240205
Contact par téléphone au 06 58 07 39 13. Garriguenc Olivier Situation exceptionnelle pour ce bien situé au pied des collines et à 2mn du Boulevard Urbain Sud.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 374 483 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000