Vente Appartement 250 000 € Marseille (13000)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 381 €/m²
NC
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627982DHI502
22/11/2023
03/05/2024
5 mois
10106987
4
2 381 €/m²
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Appartement vente 5 pièces marseille 105m²
Appartement de type 5 de 105m2 situé au cœur du 9e arrondissement, au 3 chemin Colline St Joseph, dans une résidence sécurisée et nouvellement ravalée. Il est situé au 9eme étage avec ascenseur avec vue mer et panoramique sur tout Marseille. Cet appartement est traversant et composé d’un salon-séjour de 26m2 ouvert sur un balcon de 15m2. Une cuisine séparée équipée donnant sur une loggia, 4 chambres, une salle d’eau, un Wc séparé, une cave et une place de stationnement privative en extérieur.
La copropriété est en très bon état suite aux gros travaux de rénovation énergétiques et esthétiques effectués récemment.
Chauffage et eau collectifs dans les charges de 260euros/mois (ascenseur, espace vert, chauffage, eau chaude et eau froide). Taxe foncière : 1300euros: Visite virtuelle disponible en lien ou sur demande Ce bien vous est présenté par David Djebali, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 370 800 € et son prix moyen au m² est de 3 561 €/m².
L'écart de prix est de 250 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 842 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 842 €/m².
A propos de l'annonce
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