Vente Appartement 320 000 € Marseille (13000)
- 107 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 991 €/m²
NC
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836556
22/11/2023
24/04/2024
5 mois
10101339
3
2 991 €/m²
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A vendre appartement 107 m² à marseille 9eme arrondissement
MARSEILLE 9EME, Chemin de la Colline Saint Joseph, T4/5 Traversant de 107m2, particulièrement lumineux avec Terrasse de 17m2, cave et places de parking privatives réservées aux copropriétaires.
Situé dans un écrin de verdure, au calme absolu,Laissez vous séduire par cet appartement en étage aux beaux volumes, dans une copropriété de standing, fermée, sécurisée et particulièrement bien entretenue disposant de magnifiques espaces verts privatifs.
Vous apprécierez le cadre de vie de cet appartement bien agencé et chaleureux avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la nature.
La grande terrasse de 17m2 entourée de végétaux et d'arbres sans aucun vis à vis ni nuisance sonore permets d'en profiter toute l'année de part son ensoleillement. Un grand Hall d'entrée donne le ton, on découvre d'un coté la grande pièce de vie de plus de 46m2 avec accès sur la Terrasse depuis une porte vitrée.De l'autre coté la cuisine séparée, équipée d'un piano de cuisine et d'un bel espace Buanderie. Un couloir doté d'immenses placards de rangement dessert successivement deux chambres de 12m2 et 10m2, un WC séparé, une salle de bain de 6,5m2 avec douche et baignoire et la troisième chambre de 12m2 avec également des rangements. Les prestations sont complètent et de qualités( chaudière à gaz neuve, volets roulants électriques, double vitrage(sauf pour le séjour) .
Vous bénéficiez du calme absolu, en retrait des axes de circulation tout en restant à proximité immédiate des commodités,commerces, écoles, transports( arrêt de bus à 50m), axes autoroutiers, BUS, boulevard Michelet.
Pour votre confort, vous disposez d'une grande cave de 5m2 et de la possibilité de stationner sur des places de parking privatives et sécurisées reversées aux copropriétaires. Vous ne pourrez qu'apprécier ce cadre de vie exceptionnel et privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretetien parties communes,espaces verts, concierge particulier) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836556)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 436 800 € et son prix moyen au m² est de 3 875 €/m².
L'écart de prix est de 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 320 000 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 842 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 842 €/m².
A propos de l'annonce
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