Vente Appartement 646 000 € Marseille (13009)
- 114 m²
- 4 Pièce(s)
5 667 €/m²
NC
NC
VA23912
16/02/2024
19/05/2024
3 mois
12728448
NC
5 667 €/m²
NC
NC
Appartement à vendre, 4 pièces - marseille 13008
AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente cet élégant 4 pièces traversant d'environ 115m² baigné de lumière. Ce véritable havre de paix est situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, au cœur de la résidence de grand standing la Cadenelle, très recherchée pour son magnifique parc arboré de 15 hectares, ses piscines, son restaurant, ses terrains de tennis, sa navette et sa sécurité. Il offre une spacieuse pièce de vie d’environ 35m² avec salon et salle à manger (possibilité 3ème chambre) donnant sur la large terrasse exposée Sud / Est d'environ 20m² et sa vue dégagée sur la ville et les collines. A l'abri du vent, cet espace de vie extérieur permet de prendre ses repas en famille toute l'année. La cuisine aménagée et équipée d'environ 13m² donne, à l'arrière, sur la végétation du parc. Deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau complètent ce bien. L'acquisition d'un box fermé est possible en sus. Les très beaux volumes de cet appartement familial n'attendent que vous pour être mis en valeur… N’hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d’informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 646 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 613 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 354 145 € et son prix moyen au m² est de 4 579 €/m².
L'écart de prix est de 159 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 449 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 432 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 432 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ahoraimmobilier.com
- 11 Boulevard Du Redon
- Marseille - 13009