Vente Appartement 499 000 € Marseille (13008)

" TRANQUILLITÉ AU DOMAINE AIGUIER " ;9ÈME – MAZARGUES / LE CABOT ;Grand type 5 traversant de 117m²Terrasses de 74m² plein ciel au 4ème et dernier étage+ Une place de parking privative ;Idéalement situé, au bout d'une impasse, entre le village de Mazargues et le secteur du Cabot, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des écoles et des transports. ; ;The Agency vous propose en exclusivité, dans une copropriété récente (2006), de bon standing, sécurisée et très bien entretenue, ce beau T5 de 117,45m² Loi Carrez et ses deux terrasses de 51,50m² et 22,70m² exposées ;Sud Est et Ouest avec vue dégagée et verdoyante, situé au 4ème et dernier étage, au calme et sans vis-à-vis. ;Par un hall d'entrée nous accédons à un agréable et vaste salon/séjour et salle à manger de 32,50m² ainsi qu’une cuisine entièrement meublée et équipée de 11,30m², les deux ayant accès à une grande terrasse de 51,50m² ;exposée ;Sud-Est.La cuisine dispose d'un potentiel d'ouverture totale sur le salon/séjour pour une pièce de vie encore plus spacieuse de 43,80m² ;avec des accès directs sur une terrasse de 51,50m² ;exposée Sud-Ouest. ;Accédons au coin nuit par un dégagement qui vient desservir quatre belles chambres ;(16m² ; 10,25m² ; 10,50m² ; 10,15m²). ; Deux chambres disposent de placards de rangement et une d’un dressing, celle-ci ayant la possibilité d’être transformée en suite parentale. ;Toutes les chambres donnent accès aux terrasses.Une salle de bain avec simple vasque et sèche serviette puis un WC indépendant. ;Appartement équipé du chauffage et de la climatisation en gainable pour un confort optimal.Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques dans tout l’appartement. ;Le bien dispose de beaucoup de rangements. ;Une place de parking privative en extérieur complète ce bien. ;Charges : ;295.00€/ mois ;(comprenant chauffage et climatisation en gainable, eau froide, entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur, honoraires du syndic et assurance copropriété ). ;Taxe foncière : 2 441€ /an. ;"The Agency, La Révolution Immobilière"