Vente Appartement 499 900 € Marseille (13009)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 236 €/m²
NC
NC
24932-AP
01/03/2024
29/04/2024
1 mois
12790180
4
4 236 €/m²
NC
NC
Exclusivité à vendre appartement t5 118 m2 terrasses et double box marseille 13009
A vendre magnifique appartement de 5 pièces avec 118m2 de surface habitable, doté de terrasses ensoleillées et d'un double box, niché dans le paisible 9e arrondissement de Marseille.
Situé dans une charmante résidence sécurisée et bien entretenue au quatrième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et spacieux offre un cadre de vie exceptionnel. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec accès direct sur une terrasse et la cuisine indépendante toute équipée.
Coté nuit, quatre chambres avec placards et accès direct à la deuxième terrasse, une salle d'eau, une salle de bains et un toilette séparé.
Avec son espace parental, il est parfait pour une famille ou un couple.
Il dispose d'une pompe à chaleur pour un confort optimal. Charges : 330€/ mois chauffage inclus
Taxe foncière : 2723 €
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 472 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 346 471 € et son prix moyen au m² est de 5 432 €/m².
L'écart de prix est de 235 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 475 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 432 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 432 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700