Vente Appartement 729 000 € Marseille (13009)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 608 €/m²
NC
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1877
25/04/2024
19/05/2024
25 jour
13060085
4
5 608 €/m²
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Comme une maison au cabot ...
C'est au coeur du Cabot que le Café de l'immo vous emmène aujourd'hui pour découvrir un bien d'exception.
Situé dans un ancien hôtel particulier vous apprécierez son côté intimiste.
Dès l'entrée vous serez charmé par le cachet de l'ancien et ce qui en découle.
La pièce à vivre de 51 m2 donne le ton : hauteurs sous plafonds, parquet massif, cheminée et double exposition Sud et Est. La cuisine y est ouverte et délimitée par un ilot central.
À cet étage se trouve une petite chambre de 8 m2 ( idéale pour un bureau ou une chambre d'amis - possibilité d'y intégrer une douche facilement) et un premier WC.
L'étage du bas propose trois chambres entre 11 m2 et 12 m2 ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche italienne et WC.
Vous pourrez également profiter d'un bureau très agréable depuis lequel vous accèderez à l'extérieur privatif de ce beau duplex.
Étendu sur près de 400 m2, l'extérieur est idéal: coin terrasse ombragé apprécié les jours de chaleur, jardin fleuri exposé Sud et Ouest, piscine avec cuisine d'été et coin stationnement pour plusieurs véhicules.
Enfin, pour un confort absolu vous bénéficierez d'une dépendance de 17 m2 à aménager à votre goût.
Si vous cherchez un bien unique alliant cachet, calme, lumière et dicrétion, vous serez servis...
Charges de copropriété : 56 € / mois
Taxe foncière: 2150 € / an
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 729 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 692 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 534 363 € et son prix moyen au m² est de 3 739 €/m².
L'écart de prix est de 220 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 430 000 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 739 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 739 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 3
- Nb. de clics uniques : 2
A propos de l'agence
- https://www.cafedelimmo.com
- 100 Boulevard Vauban
- Marseille - 13006