Vente Appartement 399 000 € Marseille (13009)
- 136 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 934 €/m²
NC
136 m²
680
24/09/2023
28/04/2024
7 mois
8114642
3
2 934 €/m²
NC
136 m²
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Appartement t5 + 2 terrasses + garage et 2 caves le cabot -13009 marseille
L'agence Mavumer vous propose, Marseille 13009, Le Cabot, Résidence Chateau Sec avec ses commerces et sa pharmacie. Belle vue dégagée pour ce magnifique T5 traversant de 136m² entièrement rénové avec goût en 2022. Double séjour climatisé exposé Est avec balcons. Grande cuisine séparée avec coin repas et de nombreux rangements, espace nuit parents avec belle chambre 18m², salle de bains avec wc et dressing et coin nuit enfants 2 chambres(15m² et 11m²), salle d'eau, buanderie et toilettes séparées pour plus de confort. Parquet impeccable, climatisation et double vitrage pour une ambiance agréable toute l'année. 2 caves en sous-sol complètent ce bien avec un box en sous/sol en sus du prix dans cette résidence sécurisée, gardien 24h/24h, 2 cours de tennis, nombreuses places de stationnement libres, boulangerie, futur arrêt tramway en 2024 Charges 450€/mois (eau froide & chaude, chauffage, espaces verts, ménage, entretien courant du bâtiment, ascenseur, concierge) Taxe F : 2778€. DPE: C et D. Mandat 680. Bien soumis aux règles de copropriété de 100 lots à usage d'habitation.
Pour tout renseignement ou programmer une visite de ce bien, merci de contacter Stephane au 06.27.04.12.92 ou stephane@mavumer.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 511 494 € et son prix moyen au m² est de 3 739 €/m².
L'écart de prix est de 241 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 405 000 €, et celle la plus chère, qui est de 646 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 739 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 739 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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