Vente Appartement
139 000 €
Marseille (13000)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
2 987 €/m²
NC
NC
03/05/2024
15/05/2024
16 jour
13094486
NC
2 987 €/m²
NC
NC
Appartement 2 pièces à vendre
Situé Impasse Croix de Régnier, à seulement quelques pas du boulevard Eugène Pierre et à proximité du haut du boulevard de la Libération, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Cet appartement est situé au premier étage sans ascenseur de la copropriété il bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Caractéristiques Principales :
Type : Appartement de Type 2
Superficie : 47m2 loi Carrez
Exposition: Sud Étage : Premier étage d'un immeuble construit en 1996
Luminosité : Trois fenêtres en façade en double vitrage
Agencement : Vaste séjour avec cuisine ouverte de 29m2
Chambre indépendante
Salle de bains
Toilettes indépendantes Opportunité Exceptionnelle : Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un placement immobilier dans un secteur en plein essor et dans un immeuble bien construit de trois étages constitué de 6 lots d'habitations 2 lots par niveaux, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques uniques en font un bien rare sur le marché pour y vivre ou pour un placement sécurisé. Charges de copropriété de 65.00EUR. Le cabinet Laugier-Fine reste à votre disposition pour l'organisation d'une visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 91 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 178 846 € et son prix moyen au m² est de 4 191 €/m².
L'écart de prix est de 134 478 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 478 €.
L'écart du prix au m² est de 5 659 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 659 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://laugierfine.immo
- 129 Rue De Rome
- Marseille - 13006