Vente Appartement
194 000 €
Marseille (13011)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 409 €/m²
NC
NC
0012659
07/05/2024
30/05/2024
26 jour
13122527
1
4 409 €/m²
NC
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Rez-de-jardin appartement t2 44m2 jardin 37m2 parking privatif - 13009 le cabot
1894 - L'immobilier vous propose un appartement type 2 de 44m2 environ en rez-de-jardin d'une petite résidence sécurisée très bien entretenue dont les façades ont été ravalées récemment.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine et accès direct sur le jardin paisible de 37m2 exposé plein sud, d'un grande chambre de 14m2 avec placard et d'une salle de bains avec WC.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Place de parking privative et cave en sous-sol.
Havre de paix, idéalement situé entre le quartier du Cabot et celui de Saint Tronc dans un environnement calme et familial à proximité immédiate des écoles, de la L2 et des autoroutes.
Contact : Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com (EI) Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L’immobilier.
Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur.
Estimation des coûts annuel d’énergie du logement: Entre 660 € et 920 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
DPE : Consommation énergétique : D ( 229 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : B (7 CO2/m²/an).
Date réalisation diagnostics : 16/09/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 194 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 181 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13011), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 161 410 € et son prix moyen au m² est de 2 771 €/m².
L'écart de prix est de 67 655 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 133 000 €, et celle la plus chère, qui est de 200 655 €.
L'écart du prix au m² est de 2 771 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 771 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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