Vente Appartement 169 000 € Marseille (13011)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 380 €/m²
NC
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1524890
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13136958
1
3 380 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 50 m² à marseille (13009)
iad France - Jean-Gabriel Pelissier vous propose : Grand T2---Super Rouvière---Entièrement rénové et équipé--- Vue Panoramique---
Dominez la baie de Marseille! Ce T2 rénové très récemment avec des matériaux de qualité est prêt à vous accueillir et vous offrir une vue dont vous ne vous lasserez pas. En entrant, vous serez attiré par son salon/SAM lumineux de 21m² environ ouvert sur une cuisine équipée de dix m². Juste avant, un dégagement vous donnera accès d'une part à un grand placard et de l'autre à un espace technique accueillant un chauffe-eau électronique pilotable à distance. Au bout de ce dernier : une salle d'eau de 4m² environ avec WC.
De l'autre coté de cette salle d'eau, une belle chambre toujours lumineuse de quatorze m² avec placard.
Une grande loggia de 9m² environ permet de communiquer directement de la cuisine à la chambre, cette dernière possède un coin bureau également équipé.
Chauffage central électrique et chauffe serviette pilotables à inertie SAUTER, chauffe-eau électronique pilotable THERMOR, four à chaleur tournante ELECTROLUX, lave-vaisselle ELECTROLUX et plaque à induction. L'accent a été mis sur la qualité. Possibilité d'acheter le mobilier en place : lit coffre 160x200, placards, canapé Poltrone Sofa, table basse Maison du monde, table haute de SAM permettant de profiter de la vue en mangeant, réfrigérateur GORENJE.
Tout est prêt à vous accueillir, même la navette qui vous assurera vos déplacements dans la résidence.
Pour compléter ce bien, une cave de 6m² environ est vendue avec.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Gabriel Pelissier EI (ID 45632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853386332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13011), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 174 180 € et son prix moyen au m² est de 2 330 €/m².
L'écart de prix est de 146 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 116 500 €, et celle la plus chère, qui est de 263 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 330 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 330 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0