Vente Appartement 250 000 € Marseille (13008)
- 53 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 717 €/m²
NC
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130073488
31/01/2024
30/05/2024
4 mois
12401368
2
4 717 €/m²
NC
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Appartement t3+ cave
Quartier Saint Victor, 87 boulevard Tellène 13007 Marseille. Votre agence Saint Joseph Immobilier vous propose cet appartement de type 3 de 53.18 m² avec une cave. Il se situe au 4ème étage sur 13 d'une résidence des années 1970 avec ascenseur. Le bien est en bon état, lumineux et au calme. L'appartement dispose dun balcon de 6m2 et dune loggia offrant une très belle vue sur Notre Dame de la Garde. Il se compose d'un séjour baigné de lumière grâce à son exposition, d'une cuisine, de deux chambres dont une offrant une jolie vue sur la mer, d'une salle d'eau et dun wc séparé. Et une cave. A ne pas rater ! Venez le visiter !
Chauffage collectif. Taxe foncière : 770 A proximité : Notre dame de La Garde, commerces, écoles, bus
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Contacte : Mme PERLES 06 12 11 06 97
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 88 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 60 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 41 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 222 198 € et son prix moyen au m² est de 4 480 €/m².
L'écart de prix est de 145 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 180 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 180 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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